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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 45, Centro
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 45, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 9% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 45.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0941.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 31.719
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 45

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13002 min · 101 m
Supermercado Carreras5 min · 309 m
El Autentico12 min · 793 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica9 min · 607 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque10 min · 623 m
Plaza San Juan Bosco11 min · 719 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 716 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
128

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 45, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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