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Departamento 2 ambientes en venta en La Rioja 3139, Centro
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja 3139, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 41.000, un 5% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 3139.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.1111.0001.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.889
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ZONA CENTRICA • INTERNO HERMOSO COMPLEJO "LA DELFINA V" 1ER PISO POR ESCALERA CUENTA CON 1 DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, COMEDOR • LIVING COCINA, BALCON AMPLIO CON PARRILLA TODO CERRADO Y SU PROPIO ESPACIO VEHICULAR. GAS NATURAL CONECTADO. NO DUDES EN CONSULTAR PARA COORDINAR UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 3139

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera8 min · 497 m
La Nona10 min · 626 m
Galeria Paseo del Este11 min · 711 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 515 m
Plaza de la Familia9 min · 605 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
128

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 3139, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 41.000
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