venta
USD 45.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 2180, Centro
USD 36.000
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Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 2180, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 36.000, un 1% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2180.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.029lo normal · 1.0391.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 36.382
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 937
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imaginate llegar a San Bernardo, dejar las cosas y salir caminando: este departamento está sobre Catamarca, entre Strobel y Esquiú, a solo cuatro cuadras de la playa.
El mar queda a un paseo de ida y vuelta, sin auto y sin apuro.
Se entra por un pasillo a un patio interno muy tranquilo, rodeado de galerías de madera con mucho encanto, y se sube por escalera al segundo piso: altura, aire y, con orientación oeste, sol toda la tarde.
Las expensas son bajas, un alivio que se agradece todos los meses.
Adentro, 35 m² muy bien aprovechados:
• Cocina kitchenette con mesada de granito y todo a mano, con gas envasado.
• Baño completo, con ducha y bidet.
• Dormitorio luminoso con placard empotrado y salida a un balcón con pileta para lavar y sol de tarde para secar la ropa.
• Por una escalera interna se sube al entrepiso, un espacio extra para la familia o las visitas.
Ideal para disfrutar la costa cada vez que tengas ganas, como primera vivienda o para alquilar en temporada.
Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): segunda generación de martilleros desde 1974, hoy Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa.
Mirá el video recorrido en el aviso y escribinos por acá, en Zonaprop, para coordinar la visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 2180
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 204 m
El Autentico4 min · 230 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 245 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco4 min · 280 m
Plaza del Bosque11 min · 731 m
Plaza de la Familia14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 631 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 735 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.064/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 2180, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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