Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Dueños Venden Departamento de 3 Ambientes en San Bernardo.

Chiozza 2600 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 49 m², USD 56.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.000 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta sobre Avenida Chiozza al 2600, esquina Oro Dueño directo, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. En la zona mas linda de San Bernardo, entrada a playa por calle Oro. El departamento se encuentra en el 5° piso al frente, es muy luminoso y todos los ambientes tienen ventilación natural. Living-comedor con balcón. Cocina independiente con termotanque eléctrico. Dos dormitorios muy luminosos y silenciosos ya que dan al contrafrente. Cochera propia cubierta. Edificio con dos ascensores y buen estado de conservación. Se vende amoblado, con heladera en perfecto estado, mesa, sillas, ventiladores, mueble en cocina, somier de dos plazas nuevo, dos camas de una plaza y una cucheta y en el living-comedor sofá cama. En total camas para 7/8 personas. Inmejorable ubicación, cercanía a supermercados, cine, bingo, banco, clínica, restaurantes, zona comercial y sobre todo con cercanía a la playa. Por su ubicación y comodidades es ideal para gente que quiere vivir permanentemente o como inversión por su alta demanda al contar con cochera propia. Para conocer mas de la propiedad contactarse al Ver datos Ver datos ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.961.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2600, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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