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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.114/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Dúplex 3 Ambientes con Cochera, Parrilla y 2 Baños.

Diagonal Urquiza 435 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 42 m², USD 42.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 990 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
47 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión turística. Ubicado en una zona estratégica de San Bernardo, a 4 cuadras cuadras del mar, 3 cuadras de Av. San Bernardo, 2 cuadras de la peatonal Chiozza. Con acceso a comercios, servicios, supermercados y propuestas gastronómicas durante todo el año. Dúplex con cochera descubierta. Al ingresar nos encontramos con Luminoso living-comedor. Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y sobre mesada y Termotanque eléctrico. Baño completo. Patio privado con parrilla. En Planta Alta: Dos cómodos dormitorios. Baño completo con ducha. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar. Se vende totalmente equipada y amoblada, tal como se observa en las fotografías.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Urquiza 435, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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