Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Tríplex Amplio en Zona Residencial - C1006

Gaboto 3015 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 1 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 49.000 contra USD 60.000 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 60.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Este luminoso tríplex combina comodidad y amplitud en un entorno tranquilo de vecinos permanentes, ideal para disfrutar todo el año. En planta baja nos recibe un cálido living con escalera de madera que conduce a la planta alta. A continuación, se integró el patio para dar lugar a una amplia cocina comedor de concepto abierto, moderna y funcional. En este nivel también cuenta con un baño de cortesía. La planta alta dispone de dos dormitorios muy espaciosos, ambos con balcón (uno al frente y otro al contrafrente), junto a un baño completo. En el segundo piso encontramos un tercer dormitorio que otorga mayor comodidad para familias grandes o visitas. Ubicado en un barrio tranquilo y residencial, a pocos metros de la Av. San Bernardo, ofrece cercanía a comercios y servicios sin perder la calma de un entorno familiar. Una opción ideal para vivienda permanente o casa de veraneo, con el confort de un hogar amplio y bien distribuido. Permuta por casa sola en lote de igual o mejor valor. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 3015, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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