venta
USD 34.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Chiozza 2681, Centro
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 109.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chiozza 2681, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Chiozza 2681.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.0419481.199
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 43.704
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 882
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
#TYKAL VENDE Departamento céntrico a una cuadra del mar, sobre Av.
Chiozza casi esquina Garay. ¡Ideal para renta! Excelente ubicación, cerca de todo tipo de comercios y en pleno centro de San Bernardo del Tuyú.
Edificio Color I, ubicado en 2°5.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística.
Comodidades: * Dormitorio principal con vista al mar * Segundo dormitorio con cama marinera y placard embutido, también con vista al mar * Cocina-comedor integrada con balcón saliente * Baño completo * El edificio cuenta con 2 ascensores * Rampa para personas con movilidad reducida DATO IMPORTANTE: Se vende amoblado Gas natural Superficies: * Superficie semicubierta: 1 m² (balcón) * Superficie total: 41 m² Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública
• Mat. 1121
• T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98
• San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48
• Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98
• San Bernardo del Tuyù.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chiozza 2681
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 69 m
La Espiga de Oro2 min · 154 m
Carrera4 min · 261 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 580 m
Paseo de los Artesanos10 min · 621 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 139 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 895 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiozza 2681, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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