Departamento 3 ambientes en venta en Félix Frias 240, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Félix Frias 240, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 49.000, lo mismo que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Félix Frias 240.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0009071.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 49.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a solo dos cuadras del mar, este encantador departamento de 3 ambientes al frente se presenta en un excelente estado de conservación. Situado en el quinto piso de un edificio que cuenta con dos ascensores, ofrece la combinación perfecta entre comodidad y tranquilidad. A tan solo 5 cuadras de la Av. San Bernardo, una de las principales arterias de la zona, el inmueble se encuentra próximo al centro comercial, permitiendo disfrutar de la cercanía a servicios y actividades sin sacrificar la paz del hogar. Este espacio cuenta con un amplio living comedor, equipado con estufa tiro balanceado, ideal para los días más frescos. La cocina separada está diseñada con mueble bajo mesada, optimizando el almacenamiento. Además, dispone de dos amplios dormitorios, siendo el principal con vista al frente, y un baño completo con ducha y bidet. Complementando sus características, el departamento incluye un lavadero cubierto que cuenta con lavarropas, secarropas y tender, brindando toda la funcionalidad necesaria. Se vende amoblado y listo para convertirse en tu hogar. Con servicios como agua de red, Internet, teléfono, luz, cable TV, gas natural y WiFi, este inmueble es apto crédito y permite mascotas. La propiedad también cuenta con un balcón, placards y un cómodo living comedor. Es importante destacar que acepta permuta por departamento en CABA, lo cual representa una oportunidad interesante para quienes buscan invertir. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de la vida costera en este acogedor espacio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Félix Frias 240

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona7 min · 423 m
Supermercado Rinaldi10 min · 626 m
Carrera11 min · 699 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 692 m
Plaza de la Familia12 min · 791 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 847 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Frias 240, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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