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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Al Frente Vista Panoramica Al Mar con Cochera y Gas Natural

Chiozza 2874 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 49.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.029 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
38 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento al frente con balcon Ubicacion: Av. Chiozza 2874 6to piso A • Edificio Marina Ubicacion estrategica cerca de todos los comercios y en especial del mar Cuenta con Gas natural !! Comodidades: Living comedor con balcon saliente y VISTA AL MAR, cocina separada, lavadero pequeño, dormitorio amplio con placard empotrado y vista al mar Se vende con muebles como se ve en las fotos.! Consulta y visitas con cita previa Cochera cubierta opcional en el edificio 11.000u$d

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2874, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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