Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta | San Bernardo del Tuyú

Avenida Costanera 3100 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 28 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.100 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
30 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad sobre Avenida Costanera, entre calles Hernández y Gutiérrez, en la localidad de San Bernardo del Tuyú. El departamento se encuentra en 2° piso por escalera, con una superficie total de 28 m² total, muy bien aprovechados . Cuenta con 1 dormitorio, cocina–comedor y baño completo. La propiedad se encuentra refaccionada y modernizada, en muy buen estado, lista para habitar o comenzar a generar renta.. Características principales: • Superficie total: 28 m² • 2° piso por escalera • 1 dormitorio • Sin cochera • Antigüedad: 48 años • Gas natural • Instalación eléctrica renovada Ubicación estratégica: frente al mar y a solo 3 cuadras del centro comercial . Ideal para vacaciones, vivienda o inversión, con gran potencial para alquiler temporario gracias a su excelente ubicación y demanda turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera 3100, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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