Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes a m del Mar! y Gas Natural!planta Baja

Avenida San Bernardo 41 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 44.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.034 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
36 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Oportunidad en pleno centro de San Bernardo! 2 ambientes sobre Av. San Bernardo !!!.... Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre la Avenida San Bernardo Nro.41, planta baja "B" este departamento de 2 ambientes combina ubicación estratégica, funcionalidad y excelente luminosidad. La unidad se encuentra en planta baja, dentro del Edificio Demor IV, con acceso por escalones (el edificio no cuenta con ascensor). Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para renta, destacándose por su ubicación céntrica inmejorable, con acceso inmediato a comercios, servicios y a pocos minutos del mar..... Características: Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con orientación este, ideal para disfrutar del sol de la mañana. A la derecha, se desarrolla una cocina independiente, cómoda y bien distribuida. Cuenta con antebaño y baño completo, aportando practicidad y mejor organización de los espacios. El dormitorio, también con orientación este, ofrece muy buena luz natural durante gran parte del día. Servicios: Dispone de gas natural y servicios conectados. DATO: Se vende amoblado con lo necesario para su uso inmediato, incluyendo mobiliario básico. No se incluyen objetos personales ni decorativos. ¡No dejes pasar esta oportunidad en el corazón de San Bernardo! Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Bernardo 41, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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