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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.500
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 45,9 M
Cuota UVA desde $ 260.969/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en El Centro de San Bernardo

Chiozza · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 29.500 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 868 contra USD 1.103 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
31 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento ubicado en la esquina de Hernández y Chiozza a metros de la playa. Cuenta con dos ambientes, living comedor c/ sofa-cama y está en el tercer piso, al contrafrente. Cuenta con un comedor grande, el cual se puede dividir y hacer un ambiente más. EN COMUN CON OTRO COLEGA. Lavila propiedades, creada en 1974 por el martillero y corredor publico Alberto Joaquín Lavila (Matrícula N54). Brindando un servicio profesional y garantizando la seguridad en sus operaciones desde hace 50 años. Siendo además especialistas en la tasación y venta de campos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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