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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.778/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Excelente Departamento 2 Ambientes a Dos Cuadras del Mar

Félix Frias 240 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 34.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.103 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
31 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta, ubicado sobre la calle Félix Frías 240, en un primer piso al frente. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con estufa tiro balanceado, cocina separada con mueble bajo mesada, termotanque. La propiedad cuenta con gas natural. dispone de un lavadero separado de la cocina. Un dormitorio con placard con vista al frente. Un baño con ducha. USD 38.000 . Excelente ubicación. No acepta permuta. se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Félix Frias 240, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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