P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

San Bernardo. Hermoso Dto.2 Ambientes Planta Baja, Exc. Ubicacion Cocina Integrada Baño Completo

Hernandarias 1 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 30.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.097 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
30 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION. EDIFICIO FRENTE AL MAR A 1 CUADRAS DE AVENIDA SAN BERNARDO. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. DORMITORIO. BAÑO COMPLETO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias 1, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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