Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes con Excelente Ubicacion!

La Rioja 2551 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 27 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.100 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
30 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento 2 ambientes en 1° piso – Edificio Santa Marina | San Bernardo del Tuyú Ideal tanto para uso propio como inversión. !!!!.... Ubicado en calle La Rioja N° 2551, departamento: 1° “G”, entre las calles Andrade y Santa Maria de Oro.- Este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en el Edificio Santa Marina, en una zona céntrica y a tan solo 3 cuadras y media del mar. **El acceso al edificio es práctico y cómodo: cuenta con rampa y pocos escalones de ingreso. Además, la escalera hacia el primer piso posee una altura de peldaños accesible, lo que la hace más cómoda de transitar. Al ingresar a la unidad, nos encontramos con: • Baño completo con ducha, en muy buen estado • Cocina-comedor integrado, funcional y bien distribuido • Cocina a gas envasado (garrafa en bajo mesada) • Termotanque eléctrico • Espacio de estar con buena luminosidad • Abertura con orientación sur que aporta luz natural durante el día Luego accedemos al dormitorio: • Orientación este, con excelente ingreso de sol por la mañana • Amplio placard empotrado • Espacio cómodo y luminoso Superficie : 27,29 m2 Estado general: Muy bueno, prolijo y bien mantenido. Se vende con amueblamiento básico: mesa, sillas, cama,termotanque, cocina, colchón y mobiliario esencial. No incluye electrodomésticos ni objetos personales. Ubicación destacada: • Zona céntrica con residentes permanentes • Cercanía a comercios y servicios • A pocas cuadras del mar A DESTACAR: EXPENSAS de valores accesibles... ATENCION: Para su visita debe ser con cita previa !!!.... Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2551, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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