Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento a La Venta San Bernardo

Catamarca 2439 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 32 m², USD 35.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 1.103 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
31 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

San Bernardo – ¡Listo para disfrutar! A pasos del reconocido Restaurant LA GRAN FAMILIA Ubicado sobre Catamarca al 2500, este PH de 2 ambientes en planta baja es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Totalmente refaccionado a nuevo, se destaca por su estilo moderno, comodidad y excelente estado general. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina completamente renovada, baño a nuevo y dormitorio confortable. Todos los ambientes fueron recientemente pintados y presentan detalles actuales como pisos de porcelanato, lo que le da un toque moderno y prolijo. Integramente en planta baja, ofrece practicidad y fácil acceso. Además, dispone de un amplio patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, sumar un espacio verde o incluso proyectar futuras mejoras. Ubicado sobre asfalto, en una zona tranquila y de fácil acceso. Una propiedad impecable, lista para entrar y empezar a disfrutar desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2439, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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