Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb en San Bernardo

Chiozza 2564 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 39.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.048 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
42 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se vende hermoso departamento de 2 ambientes en San Bernardo, ubicado a solo 100 metros del mar y en plena zona comercial de la ciudad, una ubicación estratégica tanto para vivienda permanente como para renta turística. La propiedad cuenta con living comedor luminoso con balcón cerrado, ideal para aprovechar como espacio adicional durante todo el año. Dispone de cocina completa, lavadero independiente, baño completo y habitación con placard empotrado. El departamento se encuentra en segundo piso por ascensor, dentro de un edificio de fácil acceso y excelente entorno. Una excelente oportunidad para vivir todo el año, vacacionar o generar renta en una de las zonas más buscadas de San Bernardo. *Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza 2564, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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