Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dpto 2 Ambientes con Cochera a 2 Cuadras del 🌊 - San Bernardo

SAN JUAN 3100 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 39.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 1.041 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
36 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DPTO 2 AMBIENTES CON COCHERA A 2 CUADRAS DEL • SAN BERNARDO Viví la costa con comodidad y practicidad en este 2 ambientes ubicado en un 5° piso al frente, con balcón y cochera . A solo dos cuadras del mar, ofrece un living-comedor luminoso con cocina integrada , ideal para disfrutar. Cuenta con termotanque eléctrico y gas envasado . La habitación principal dispone de cama matrimonial y placard empotrado . Baño completo listo para usar. Orientación oeste para atardeceres increíbles desde el balcón. Expensas accesibles en ARS . Perfecto para escapadas, vivir todo el año o rentar en temporada. Edificio con buen acceso y unidad al frente que aporta privacidad y luz natural. Si buscás un lugar funcional, cerca del mar y con cochera incluida, este departamento es para vos. Coordiná tu visita y vení a conocerlo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN JUAN 3100, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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