Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 2 Amb Al Contrafrente! en Excelente Ubicacion!

Chiozza 3172 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 43.000 contra USD 55.000 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 55.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

- Depto de 2 Amb al Contrafrente. • Comedor p/ ceramica c/ salida al balcón. • Cocina p/ 2 personas p/ granito c/ mesada bajo mesada, alacena, cocina y ventana al patio. • Pequeño pasillo distribuidor p/ granito c/ espacio de guardado. • Dormitorio p/ granito c/ placard y ventana al patio. • Baño todo revestido en ceramica c/ botiquín. • Amplio patio de 9 x 4 aprox c/ mesada de material y parrilla. • Apto Credito. • Edificio Marbella IV que cuenta con: • 3 Ascensores. • Encargado Todo el Año. • 12 Pisos. • De 8 a 10 Deptos x Piso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 3172, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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