Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 35.500 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento con Balcón Al Frente

Av. Bartolomé Mitre 2530 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², USD 32.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.086 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
32 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – MITRE 2530 Excelente oportunidad de inversión en una muy buena zona de San Bernardo. Ubicado sobre Mitre 2530, entre Andrade y Santa María de Oro, en 3° piso, Departamento 2, conforme al Edificio "HUGOLITO III" con acceso POR ESCALERA !.... Departamento de 2 ambientes al frente, con orientación Este y balcón hacia la calle. Su orientación permite muy buena luminosidad, especialmente por la mañana........ Por su ubicación, distribución, servicios y orientación, es una excelente alternativa para inversión, alquiler temporario o permanente, o para quienes buscan una propiedad para vivir todo el año. Distribuciones de los ambientes : Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipado con futón/diván, bajo mesada, termotanque, heladera y cocina equipada Desde alli cuenta con acceso al balcón con orientación al frente. En el sector íntimo encontramos un dormitorio con orientación Este, Baño completo Cuenta con terraza el edificio en el cual se encuentran parrillas y piletas de lavado de USO COMÚN. La propiedad se vende AMOBLADA, lista para disfrutar o comenzar a generar renta. Superficies: superficie cubierta: 35,65mts superficie balcon: 2,15mts superficie total: 37,80mts ***MUY IMPORTANTE: cuenta con GAS NATURAL y todos los servicios, un diferencial muy buscado en la Costa Atlántica, tanto para vivienda permanente como para alquiler. IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA PERMANENTE!!!!!!!!!!!.......... Excelente zona de San Bernardo, cercana a comercios, servicios y a todo lo necesario para disfrutar de la localidad durante todo el año. TYKAL INMOBILIARIA Martillera & Corredora Pública Tykal Graciela Silvana Mat. Nº 1121 • TIII- Fº443 Mar de Ajó: Francisco de las Carreras 48 San Bernardo: Bernardo Garay 98 Mar de Ajó: Ver datos -78 San Bernardo: Ver datos -99

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 2530, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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