Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dos Ambientes con Gas Natural

Chiozza 2761 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 33 m², USD 35.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 1.061 contra USD 1.116 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 1.116
Mediana m²
31 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Este luminoso departamento de dos ambientes se encuentra en pleno centro de San Bernardo del Tuyú. Si bien el edificio esta en calle Chiozza al 2700, la disposición del departamento que se encuentra en el segundo cuerpo del edificio le otorga la versatilidad de contar con una ubicación privilegiada tanto para acceder a los diversos comercios, estar a una cuadra de la playa y aún asi poder disfrutar de un buen descanso alejados del bullicio propio de la peatonal. El departamento cuenta con amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, baño completo y un dormitorio con placard. Tanto el baño como la cocina han sido remodelados a nuevo, también sus artefactos de gas Cocina, termotanque y estufa tiro balanceado. Si sos de los que disfrutan de venir a pasar unos días a La Costa también en pleno invierno este es el departamento ideal. Agua Corriente Ascensor Asfalto Cloacas Electricidad Expensas Gas Natural Heladera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2761, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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