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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.998/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Pleno Centro - C1090

Andrade 109 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 50.000 contra USD 60.000 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 60.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dpto.: Andrade Nº 109, 6°C, e/ Chiozza y San Juan. San Bernardo Departamento de 2 ambientes con balcón y vista lateral al mar y a la peatonal, ubicado en 6° piso, muy luminoso y con excelente ventilación, ideal para disfrutar del entorno desde lo alto. Cuenta con cocina separada, lavadero independiente, living-comedor con salida al balcón, dormitorio cómodo y baño completo, además de conexión de gas natural. Incluye cochera cubierta, un gran diferencial en pleno centro. Ubicado en plena zona peatonal, rodeado de comercios, entretenimiento y una variada propuesta gastronómica, a pasos del mar y con todo al alcance. Ideal para vivienda permanente, vacaciones o inversión. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrade 109, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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