Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.400

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

2 y 3 Ambientes - 32 Unidades de Primera Calidad a Estrenar - Una Cuadra del Mar

Chiozza 3091 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 68.400 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.034 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
37 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Disponibles: 32 unidades de 2 y 3 ambientes | de 38 mts a 71 mts. *Cocheras disponibles por separado. • Consultar valor y disponibilidad • Cada departamento viene equipado con espejo led, secapelo, piso radiante en el baño, grifería FV, mampara de ducha, horno y anafe candy, mesadas italianas, heladera, aires Daikin en living comedor y dormitorios, placares, baulera. Edificio: SIWA • calidad premium Ubicación: Chiozza 3091 esquina Hernandez | San Bernardo • Costa Atlántica. Perfecta ubicación céntrica y a una cuadra del mar brindando equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. A pasos del corazón comercial y sin la necesidad de usar vehículo para disfrutar de la playa. • ENTREGA JUNIO 2026 • 32 modernas unidades en 4 tipologías de diseño, dimensiones y orientación. Tipología 1: Superficie: 38 m2 cubiertos + Baulera. Ambientes: 2 Tipología 2: Superficie: 56 m2 cubiertos + 3 m2 semicubiertos + Baulera. Ambientes: 3 Tipología 3: Superficie: 66 m2 cubiertos + 5 m2 semicubiertos + Baulera. Ambientes: 3 Tipología 4: Superficie: 46 m2 cubiertos + 2 m2 semicubiertos + Baulera. Ambientes: 2 *Consultar valores y disponibilidad de cada tipologia. Áreas comunes y amenities: servicios de alta calidad garantizando una experiencia de vida completa y confortable. Planta baja: gym, laundry, bauleras y local comercial. Entrepiso: sala de juegos, business center, sala privada. Terraza piso 9: dos quinchos. Equipados con parrillas, hornos, baños y sala blanda. Detalles y calidad: Puertas ignífugas, aberturas de PVC con doble vidrio, aberturas y puertas Oblak, porcelanatos españoles, pisos de madera Patagonia Flooring, materiales de primera calidad, agua caliente solar, iluminación led, ablandador de agua antracita y carbón activado, portero inteligente, circuito cerrado de cámaras, control de acceso, ascensor de imán permanente (silencioso) última tecnología, grupo electrogeno para ascensor e iluminación y salidas, áreas comunes climatizadas, Wifi integrado en todo el edificio, filtros de agua con carbono activado y resina (mejora la calidad, sabor y seguridad del agua eliminando metales pesados, ademàs de proteger cañerias y artefactos), ventanas tecnología eclipse (aislamiento térmico superior, eficiencia térmica y hermética, mejor estética y modernas), paredes de durloc 16 cm (placas antisonido impac). Estos espacios combinan una arquitectura contemporánea con acabados de primera calidad, ofreciendo una opción ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean disfrutar de una escapada a la costa. Cada departamento está equipado con tecnología de punta y detalles cuidadosamente seleccionados para garantizar comodidad y funcionalidad. Las cocinas, amplias y luminosas, cuentan con muebles de diseño minimalista, mesadas italianas y electrodomésticos de alta gama. Los livings están orientados para aprovechar al máximo la luz natural, con grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas. Los dormitorios, espaciosos y acogedores, incluyen placares empotrados y terminaciones en materiales cálidos que invitan al descanso. Los baños destacan por su diseño moderno, con griferías de última generación, detalles en mármol y duchas tipo spa que brindan un toque de lujo. El edificio no sólo sera un lugar para vivir, sino una verdadera experiencia frente al atlántico. Elegante y moderno, amplios ventanales que captan la mejor luz, estratégicamente ubicado. En verano, el flujo de turistas asegura que los valores inmobiliarios se mantengan en alza, consolidando la inversión. El edificio presenta líneas limpias y modernas, integrando materiales novedosos de altísima calidad junto al compromiso con el buen vivir. Variados y amplios espacios tanto en los departamentos como en las áreas comunes y amenities. El proyecto incorpora prácticas de construcción sostenibles, como sistemas de calentamiento solar de agua y materiales ecológicos, promoviendo un estilo de vida respetuoso con el medio ambiente. El edificio cuenta con una moderna piel de vidrio que cumple con la Ley 13.059 de acondicionamiento térmico y esta construido con bloques de hormigón celular que proveen el mejor aislamiento acústico y sonoro. Para más información o visita al edificio comunicate a nuestro contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.222
Precio del aviso
USD 68.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.655
Sellos y tasas~1%
USD 684
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.500/mes

Necesitas ingresos por $ 2.398.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carrera7 min · 469 m
Galeria Paseo del Este10 min · 632 m
La Nona11 min · 695 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 608 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 624 m
Plaza de la Familia11 min · 690 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 68.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 3091, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 68.400
Departamento en venta
WhatsApp