Departamento 1 ambiente en venta en Chiozza 2669, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Chiozza 2669, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 16% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 2669.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.2501.1371.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 25.000
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#TYKAL VENDE Monoambiente en excelente ubicación !!! Pleno centro de San Bernardo del Tuyú... Departamento de un ambiente ubicado en calle Chiozza Nro. 2669, 3° piso departamento 8, conforme al edificio "ACHALAY II"; en el corazón de San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa. Emplazado sobre la peatonal Chiozza, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía a los principales comercios, restaurantes y espacios recreativos. La unidad se encuentra a tan solo una cuadra del mar y a una cuadra y media de la Av. San Bernardo, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda vacacional como para inversión.... Se trata de un monoambiente lateral con orientación sur, que cuenta con aproximadamente 20 m² cubiertos más balcón. Características: *Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el ambiente principal. Hacia la derecha se ubica el sector de cocina, integrado al ambiente. El espacio se encuentra organizado mediante un mueble divisor que delimita el sector de descanso. Actualmente cuenta con una cama de una plaza y una cama marinera, optimizando la capacidad del ambiente. *El departamento posee baño completo reciclado, en muy buen estado. ***Dispone de gas natural, un valor agregado importante en la zona.*** El edificio cuenta con hall de acceso, tres ascensores y encargado permanente, lo que garantiza comodidad y mantenimiento constante. Destaca su ubicación estratégica sobre la peatonal y a pasos del mar, ideal para disfrutar de San Bernardo durante todo el año. Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 2669

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 74 m
La Espiga de Oro2 min · 126 m
Carrera5 min · 289 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 600 m
Paseo de los Artesanos10 min · 645 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 128 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 28.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 28.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 2669, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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