Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 29.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en Zona Centrica! con Gas Natural

Chiozza 2669 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 20 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.098 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.750
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
28 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Monoambiente en excelente ubicación !!! Pleno centro de San Bernardo del Tuyú... Departamento de un ambiente ubicado en calle Chiozza Nro. 2669, 3° piso departamento 8, conforme al edificio "ACHALAY II"; en el corazón de San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa. Emplazado sobre la peatonal Chiozza, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía a los principales comercios, restaurantes y espacios recreativos. La unidad se encuentra a tan solo una cuadra del mar y a una cuadra y media de la Av. San Bernardo, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda vacacional como para inversión.... Se trata de un monoambiente lateral con orientación sur, que cuenta con aproximadamente 20 m² cubiertos más balcón. Características: *Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el ambiente principal. Hacia la derecha se ubica el sector de cocina, integrado al ambiente. El espacio se encuentra organizado mediante un mueble divisor que delimita el sector de descanso. Actualmente cuenta con una cama de una plaza y una cama marinera, optimizando la capacidad del ambiente. *El departamento posee baño completo reciclado, en muy buen estado. ***Dispone de gas natural, un valor agregado importante en la zona.*** El edificio cuenta con hall de acceso, tres ascensores y encargado permanente, lo que garantiza comodidad y mantenimiento constante. Destaca su ubicación estratégica sobre la peatonal y a pasos del mar, ideal para disfrutar de San Bernardo durante todo el año. Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2669, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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