P Proppies
Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Don Bosco

Lote en Venta Frente Al Barrio Privado Nuevo Quilmes. Don Bosco.

Arturo Illia 2156 , Don Bosco · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 370 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 338 contra USD 430 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 430
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Ubicación estratégica para construir con proyección. Este lote urbano en Don Bosco combina frente clásico y profundidad útil, ideal para diseñar una vivienda unifamiliar con buen retiro, jardín y cochera, o un proyecto por etapas (primero estructura básica, luego ampliaciones). El entorno residencial y la oferta de servicios cercanos facilitan la vida diaria y sostienen la plusvalía a mediano plazo. La traza rectangular simplifica obra y costos. Si buscás seguridad de inversión y margen para personalizar, este terreno es una base sólida para construir calidad sin desperdiciar metros. Frente al barrio privado Nuevo Quilmes, un diferencial que potencia demanda y valor de reventa. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express9 min · 584 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 958 m
Super Mercado Chino15 min · 984 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco2 min · 117 m
Plaza de la Madre5 min · 336 m
Plaza Los Pumitas8 min · 507 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Bosco es USD 175.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo Illia 2156 , Don Bosco, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas