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Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Don Bosco

Lote en Venta Frente Al Barrio Privado Nuevo Quilmes. Don Bosco.

Arturo Illia 2156 , Don Bosco · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Illia 2156 , Don Bosco.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 338lo normal · 402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 148.851
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación estratégica para construir con proyección. Este lote urbano en Don Bosco combina frente clásico y profundidad útil, ideal para diseñar una vivienda unifamiliar con buen retiro, jardín y cochera, o un proyecto por etapas (primero estructura básica, luego ampliaciones). El entorno residencial y la oferta de servicios cercanos facilitan la vida diaria y sostienen la plusvalía a mediano plazo. La traza rectangular simplifica obra y costos. Si buscás seguridad de inversión y margen para personalizar, este terreno es una base sólida para construir calidad sin desperdiciar metros. Frente al barrio privado Nuevo Quilmes, un diferencial que potencia demanda y valor de reventa. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express9 min · 584 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 958 m
Super Mercado Chino15 min · 984 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco2 min · 117 m
Plaza de la Madre5 min · 336 m
Plaza Los Pumitas8 min · 507 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de terrenos en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 384 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 384/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Illia 2156 , Don Bosco, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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