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Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 136,7 M
Cuota UVA desde $ 776.816/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en Don Bosco

Bernardino Rivadavia 35 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 267 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 333 contra USD 430 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 430
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Lote en Don Bosco, ubicada en Bernardino Rivadavia 35 entre Cramer y José Evaristo Uriburu. Cuenta con una superficie de 8,66 metros de ancho por 30,89 de largo Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 35, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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