Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en Don Bosco

Nuevo Quilmes 2, Ezpeleta · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 653 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 268 contra USD 326 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 326
Mediana m²
691 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Lote interno en Nuevo Quilmes 2 – Lote Nro 14 Oportunidad de adquirir un terreno con una excelente ubicacion y salida directa al agua en el barrio Nuevo Quilmes. El Lote C 04 combina una superficie generosa con las dimensiones ideales para proyectar una casa con vistas abiertas a la laguna. Especificaciones Técnicas del Lote: Superficie Total: 653 m² Medidas: * Frente: 21 metros sobre la laguna. Laterales: 30 metros. Precio: USD 170.000 Calidad de Vida y Amenities: Vivir en Nuevo Quilmes ofrece acceso a una infraestructura de primer nivel diseñada para el bienestar y el deporte: Club de Playa: Espacio con frente de arena, piscina y vestuarios. Bienestar: Spa y amplias zonas de recreación. Deportes: Club de tenis, club de fútbol y gimnasio equipado. Un entorno pensado para quienes buscan un estilo de vida activo en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la seguridad y comodidad de un barrio consolidado. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.446/mes

Necesitas ingresos por $ 6.109.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Quilmes 2, Ezpeleta, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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