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Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en Don Bosco

Caseros al 2100 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 300 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² de lote sale USD 433 contra USD 380 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
283 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Terreno de 10 x 30 en Caseros 2177 entre Aguirre y Juan B. Justo, Don Bosco. Excelente ubicación, muy cercano al shopping del Nuevo Quilmes, Parque Lineal, Estación de Don Bosco, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros al 2100, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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