Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en Don Bosco

Nuevo Quilmes 2, Ezpeleta · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
691 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 39% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Quilmes 2, Ezpeleta.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 565265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 390.565
Tamaño normal
653 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la Laguna en Nuevo Quilmes 2 – Lote C 04Oportunidad de adquirir un terreno con una excelente ubicacion y salida directa al agua en el barrio Nuevo Quilmes. El Lote C 04 combina una superficie generosa con las dimensiones ideales para proyectar una casa con vistas abiertas a la laguna. Especificaciones Técnicas del Lote:Superficie Total: 691 m² Medidas: * Frente: 20.20 metros sobre la laguna. Laterales: 34.17 y 34.28 metros. Precio: USD 230.000. Calidad de Vida y Amenities: Vivir en Nuevo Quilmes ofrece acceso a una infraestructura de primer nivel diseñada para el bienestar y el deporte: Club de Playa: Espacio con frente de arena, piscina y vestuarios. Bienestar: Spa y amplias zonas de recreación. Deportes: Club de tenis, club de fútbol y gimnasio equipado. Un entorno pensado para quienes buscan un estilo de vida activo en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la seguridad y comodidad de un barrio consolidado. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 498 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 802 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 400 m
Plaza de la Madre11 min · 691 m
Plaza Villa Alcira11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 537 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 240.000USD 225.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 225.000 → USD 240.000+6.67%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de terrenos en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 384 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 384/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Quilmes 2, Ezpeleta, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Terreno en venta
WhatsApp