Terreno en venta en Caseros al 2100, Don Bosco

Terreno en ventaen Caseros al 2100, Don Bosco

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 11% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 2100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 427lo normal · 385361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 115.385
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Don Bosco, una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur, Quilmes. Presentamos un terreno de 300 m2, ideal para desarrollar el proyecto de sus sueños en una zona residencial (R2) que ofrece tranquilidad y comodidad. Ubicado en Caseros 2150, este lote cuenta con medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, proporcionando un espacio amplio y versátil para múltiples posibilidades de construcción. Su cercanía a servicios esenciales es uno de sus mayores atractivos, contando con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Estos servicios aseguran no solo comodidad sino también valor agregado a su inversión. Ideal para aquellos que buscan un lugar con escritura inmediata, este terreno se encuentra en una zona bien conectada y desarrollada. La orientación y disposición del lote son perfectas para maximizar la luz natural y crear un ambiente acogedor. A metros del parque lineal, el shopping Nuevo Quilmes Plaza y el barrio cerrado Nuevo Quilmes la cercanía a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia el centro de Quilmes, Wilde y otras áreas de interés. Además del acceso rápido a la autopista BS. AS La Plata No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con potencial en una de las zonas más buscadas de la región. Contacte con nosotros para más información y para coordinar una visita. ................................................................................................................. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caseros al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Express9 min · 562 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 907 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 916 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada6 min · 352 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 170 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 297 m
Plaza Los Pumitas7 min · 455 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 619 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 734 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de terrenos en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 384 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 384/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros al 2100, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Terreno en venta
WhatsApp