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Terreno en venta en Don Bosco
Block Ideal Inversor, 824 m Cuadrados
Cramer Entre Ingenieros y De La Carcova, con Salida a 2 Calles · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 824 m²
Terreno en Don Bosco, 700 m², USD 345.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 493 contra USD 326 de la mediana (+51,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 326
- Mediana m²
- 691 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.045.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cramer Entre Ingenieros y De La Carcova, con Salida a 2 Calles, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
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