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Ph 4 ambientes en venta en Saavedra 308, Villa Las Rosas
Ph en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Saavedra 308, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
208 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 45% menos que lo normal entre los 6 ph de 4 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 308.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 649lo normal · 1.1829851.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 245.946
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes, en muy buen estado. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Todos los dormitorios cuentan con placard. Planta baja: Living-comedor, cocina y toilette de recepción. Además, cuenta con jardín y garage. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra 308

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte6 min · 380 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3809 min · 576 m
Outlet Quilmes10 min · 644 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada1 min · 30 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada2 min · 138 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal4 min · 257 m
Plaza del Bicentenario7 min · 427 m
Parque General Jose de San Martin11 min · 728 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado4 min · 238 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 40,8% mas que en septiembre de 2026 y un 40,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+40.8%
07 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 308, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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