P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Sarmiento 263, Villa Las Rosas
Ph en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Sarmiento 263, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

FINANCIA EL 50% Hermoso PH al frente ubicado dentro de un complejo de varias unidades, con ingreso totalmente independiente desde línea municipal, brindando comodidad y privacidad. Características principales: * Dos dormitorios * Cocina-comedor funcional y luminosa * Patio techado con rejas * Lavadero * Muy buen estado general * Excelente orientación, con muy buena luz natural * Doble acceso: ingreso principal por el frente o acceso interno por el complejo Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y buena ubicación. Lista para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 263

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte7 min · 454 m
Carrefour Express11 min · 679 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38011 min · 695 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/07 · adultos · publica1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal1 min · 88 m
Plaza del Bicentenario8 min · 520 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 670 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico2 min · 115 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 24,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 263, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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