Ph 5 ambientes en venta en Moreno 200, Villa Las Rosas

Ph 5 ambientes en ventaen Moreno 200, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Excelente oportunidad! Exclusivo PH de 4 Dormitorios con Cochera, Patio y Parrilla en Quilmes Ubicado en una de las zonas residenciales más cómodas y accesibles de Quilmes, este magnífico PH de dos plantas combina la amplitud, la independencia y la comodidad de una casa, con la seguridad y practicidad de un PH sin expensas. Una propiedad pensada para la vida familiar y el disfrute al aire libre. Distribución y Comodidades: * Planta Baja (Área Social y de Recepción): * Cochera propia al ingreso, aportando comodidad y seguridad para tu vehículo. y comunicación directa con el ingreso al living e incorporar el espacio del garage en caso de eventos familiar integrándolo a la casa * Living principal amplio y luminoso al frente, con excelente ventilación natural y un diseño cálido. * Comedor integrado de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares y recibir invitados. * Cocina semi-integrada o independiente, totalmente equipada con amoblamientos de bajo mesada y alacenas, con espacios de guardado optimizados y mesada de granito. *Lavadero techado integrado a la cocina con acceso al patio. * Patio privado en la planta baja, un pulmón verde y despejado perfecto para relajarse. * Parrilla propia integrada al sector del patio, lista para disfrutar de los mejores asados durante todo el año. * Toillet en Pb * Planta Alta (Área Privada): * Cuatro dormitorios de excelentes dimensiones, todos muy luminosos y con espacio para placards empotrados. Ideal para familias numerosas o para destinar alguno como escritorio/home office. *Tres de los dormitorios con balcón propio. * Baño completo en planta alta, compartimentado y con revestimientos de calidad para dar servicio a los dormitorios superiores. Detalles Destacados: * Tipología: PH al frente de dos plantas (sin PHs en contra frente que resten privacidad). * Confort: Ambientes distribuidos de forma funcional, maximizando el espacio de almacenamiento y la circulación de aire y luz natural. * Ubicación estratégica: En Quilmes, con cercanía a centros comerciales, avenidas principales, medios de transporte y colegios de la zona. APTA CREDITO Excelente estado de mantenimiento . Carpintería en madera de primera calidad Calefacción a través de tiro balanceado en cada ambiente Aire acondicionado en todos los ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte4 min · 244 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 277 m
Outlet Quilmes8 min · 503 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 EVARISTO IGLESIAS · adultos · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 215 m
Plaza Ex- Corralon Municipal9 min · 546 m
Plaza de las Madres10 min · 666 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico4 min · 235 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 179.000USD 175.00018 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 179.000 → USD 175.000-2.23%

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 40,8% mas que en septiembre de 2026 y un 40,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+40.8%
07 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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USD 175.000
Ph en venta
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