Ph 2 ambientes en venta en MATHEU 251, Villa Las Rosas

Ph 2 ambientes en ventaen MATHEU 251, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
40 años
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 41% menos que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de MATHEU 251.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.3861.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.365
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta ubicado en Quilmes, desarrollado en 2 plantas con disposición al frente y orientación norte. La propiedad cuenta con 45 m² de superficie construida y 45 m² totales, distribuidos en un living comedor amplio, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio y 1 baño completo. Presenta una antigüedad de 40 años y es apto para uso profesional o comercial. Esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Quilmes, con acceso inmediato a diversas líneas de colectivo y avenidas principales. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios minoristas, supermercados, instituciones educativas y centros de salud cercanos, ideal para profesionales que buscan un espacio funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MATHEU 251

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 448 m
Plaza Norte10 min · 609 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38011 min · 708 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 507 m
Plaza del Bicentenario10 min · 623 m
Plaza Suiza13 min · 813 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico8 min · 516 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MATHEU 251, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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