Oficina en venta

USD 65.000

= $ 100,3 M

Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en Quilmes

Garibaldi al 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 27 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.407 contra USD 1.909 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.909
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Centro

Descripcion

OFICINA. Compartimentada en Sala de espera y amplio privado. Kichinet y baño.Luminosa. IDEAL PROFESIONAL U OFICINA. Planta Alta x escalera augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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