Oficina en venta

USD 60.000

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 524.650/mes · ingresos $ 2,1 M

Oficina en venta en Centro

Amplia oficina c/terraza. Muy luminosa

H. Primo al 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 46 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.304 contra USD 1.733 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.733
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Centro

Descripcion

DEPTO/ OFICINA CON PATIO TERRAZA. DISTRIBUCIóN EN L COCINA AMUEBLADA.BAñO COMPLETO CON BAñERA.PUERTA DE INGRESO AL DEPTO BLINDADA. AIRE ACONDICIONADO. EXCELENTE ESTADO. IDEAL INVERSOR.ACTUALMENTE ALQUILADO augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. Primo al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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venta

USD 139.000