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Oficina en venta en Centro · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Oficina en venta en Centro · 1 ambiente

Oficina / Departamento de 1 ambiente - Quilmes Centro, Humberto Primo al 200

Humberto Primo 200, Piso 1 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 31 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.097 contra USD 1.218 de la mediana (+72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENDE • Humberto Primo al 200, e/Lavalle y Brown, Quilmes Centro. Departamento contrafrente de un ambiente (apto profesional) c/kitchenette separada, baño completo y balcón. Valor: USD 65.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto Primo 200, Piso 1, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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