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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 13.000
= $ 20,6 M
Entrar te cuesta ~USD 41.730
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Excelente Local Comercial en Venta y Alquiler Quilmes Centro!

Nicolas Videla 100, Quilmes Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
946 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 20.551.700 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Videla 100, Quilmes Centro.

71% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20.551.700lo normal · 12.000.00020.946.925

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 12.000.000/mes
Tamaño normal
724 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER QUILMES CENTRO!!!! Se encuentra ubicado en excelente zona centrica, a 2 cuadras de Hipolito Yrigoyen y a 3 cuadras de plaza conesa. Espacio adaptable y recomendable para bancos o concesionarias. Desarrollado en 3 plantas y cuenta con: -Salon de ventas -Oficinas -Deposito -Cocheras -Cocina -Baños Tiene bases para construir en altura, con Zonificacion C1, F.O.T 3, F.O.S 0,6. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 41.730: primer mes USD 13.000, deposito USD 13.000 y comision inmobiliaria USD 15.730.

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.866
En 12 meses
~USD 16.823

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Galeria Colon4 min · 230 m
Galeria La Francesa4 min · 250 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 260 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica3 min · 183 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 216 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 251 m
Plaza de las Madres4 min · 273 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 288 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 89 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Videla 100, Quilmes Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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