Local en alquileren Nicolás Videla al 100, Centro

ALQUILER | IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN QUILMES CENTRO 1.493 m² cubiertos · Ex sucursal bancaria · Estacionamiento propio Excelente oportunidad para empresas e instituciones que buscan una ubicación estratégica, gran superficie y un inmueble de categoría en pleno centro de Quilmes. Ubicado en Nicolás Videla 137, Quilmes Centro, a aproximadamente 200 metros de la peatonal Rivadavia, principal corredor comercial de la ciudad, en una zona de intensa actividad comercial, bancaria, profesional y de servicios. Su ubicación ofrece excelente accesibilidad, cercanía a numerosas líneas de transporte público, conexión con las principales avenidas y proximidad a la estación de tren de Quilmes. Además, cuenta con estacionamiento propio, una ventaja diferencial en una zona céntrica de alta circulación. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE La propiedad cuenta con 1.493 m² cubiertos distribuidos en varios niveles, con amplios espacios, excelente luminosidad natural y muy buen estado general de conservación. Actualmente se encuentra ocupada por una entidad bancaria, cuya desocupación está prevista próximamente. Entre sus principales características se destacan: Amplias superficies distribuidas en diferentes plantas. Excelente luminosidad natural. Muy buen estado de conservación y mantenimiento. Instalaciones y terminaciones acordes a su actual destino bancario. Espacios para atención al público, áreas administrativas y sectores operativos. Estacionamiento propio. Ubicación céntrica, con excelente accesibilidad y transporte público cercano. Posibilidad de adaptación a múltiples destinos comerciales e institucionales. DESTINOS COMERCIALES POSIBLES Por sus dimensiones, características constructivas y ubicación, resulta especialmente atractivo para: Centros médicos y de diagnóstico: centros de imágenes, consultorios médicos, centros odontológicos, oftalmológicos, kinesiológicos y de rehabilitación. Gimnasios y centros de bienestar: gimnasios de gran superficie, centros de entrenamiento, rehabilitación física y wellness. Supermercados y grandes superficies comerciales: supermercados urbanos, tiendas especializadas y comercios de gran formato. Entidades financieras: bancos, compañías de seguros, fintech y empresas de servicios financieros. Instituciones educativas: centros de capacitación, institutos terciarios, academias y establecimientos de formación profesional. Empresas y centros de servicios: oficinas corporativas, centros de atención al cliente, coworking y sedes institucionales. Los destinos propuestos quedan sujetos a las habilitaciones y adecuaciones que correspondan según la actividad. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN QUILMES CENTRO Su cercanía a la peatonal comercial, entidades bancarias, oficinas, comercios, servicios y transporte público lo convierte en una excelente alternativa para actividades que requieren visibilidad, accesibilidad y facilidad de llegada tanto para clientes como para empleados. La combinación de gran superficie, luminosidad, excelente estado general y estacionamiento propio constituye una oportunidad poco frecuente en el centro de Quilmes. INLAZA Real Estate Consultanos para recibir más información, planos y coordinar una visita al inmueble. Gaston Matera • Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA • 11 Ver datos • Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).