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Local en alquiler en Nicolás Videla 208, Centro
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Nicolás Videla 208, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Videla 208.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.400.0001.000.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 264% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local reciclado. En el ultimo mes se le hizo: -vidriera nueva -cortina de seguridad nueva -piso nuevo -vereda nueva Es un local de dos pisos, muy luminoso y muy visible desde la calle.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nicolás Videla 208

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Galeria Rivadavia3 min · 169 m
Galeria Alvear3 min · 212 m
Maxi Descuento4 min · 228 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica1 min · 26 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 258 m
ESCUELA ALTER · especial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 266 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 351 m
Plaza de las Madres6 min · 408 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 137 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 160 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Videla 208, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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