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Local en alquiler en Alvear 594, Centro
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alvear 594, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 594.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.000.0001.336.166

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.274.278
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Frente de 4M x 7 M de fondo. Superficie total: 28 M². Ante esquina Peatonal Rivadavia. Calle muy transitada, gran caudal de gente. Se bonifican los primeros alquileres.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear 594

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Galeria Alvear1 min · 51 m
Maxi Descuento1 min · 70 m
Galeria Florida1 min · 75 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 141 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 465 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 504 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 206 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 594, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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