Local en alquileren San Martin al 600, Centro

Exclusivo Local Comercial • 2020 m² • Capacidad 110 Cocheras • Pleno Centro de Quilmes Descripción: UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en el punto neurálgico de Quilmes Centro, a solo 100 metros de la Peatonal Rivadavia y 200 metros de la Estación de Tren, garantizando un flujo constante de vehículos y peatones. Una ubicación inmejorable para explotación comercial inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Se trata de un edificio funcional distribuido en cuatro plantas, conectadas mediante rampas fijas de cómoda circulación (sin dependencia de montacargas): ? Subsuelo. ? Planta Baja. ? Primer Piso: Destacada planta que gira sobre la ochava, ofreciendo una visual única. Posibilidad de vidriar toda la esquina para locales comerciales, showrooms o actividades de alta visibilidad. ? Segundo Piso: Planta con imponente techo parabólico de gran altura, ideal para vehículos de mayor porte o para mantener un ambiente ventilado y espacioso. DATOS CLAVE: ? Superficie Total: 2020 m² cubiertos. ? Capacidad: 110 cocheras fijas. ? Estado: Excelente estado edilicio y de conservación. ? Servicios: Agua corriente, cloacas y luz (instalación de gas disponible en la puerta). ? Seguridad: Sistema contra incendios mediante matafuegos reglamentarios. ? Habilitación: Cuenta con habilitación vigente para Garage. POTENCIAL DE NEGOCIO: Dada su distribución y la amplitud de su primer piso sobre la esquina, la propiedad es versátil. Es ideal tanto para: 1. Explotación de Estacionamiento: (Mensuales y por hora debido a la cercanía con la zona bancaria y comercial). 2. Uso Mixto: Local comercial de prestigio en plantas inferiores y garage en el resto. 3. Logística de Última Milla: Por su cercanía a accesos y centros comerciales. ¡Una oportunidad única en la zona por metraje y ubicación! Contáctanos para coordinar visita! Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.