alquiler
USD 7.000
Local comercial · 446m² · 8 Ambientes
Centro·8 amb · 446 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Centro
ARS 2.000.000
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Local en alquiler
ARS 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Centro
Local en alquiler sobre calle alsina casi brown, excelente ubicación comercial!
Alsina 200, Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 60% mas que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 200, Centro.
60% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.250.000990.0001.897.080
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 1.250.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Local en Alquiler sobre calle Alsina casi Brown, excelente ubicación comercial!
El mismo cuenta con 30m2 en planta baja con un baño y un entrepiso de deposito de 14m2.
Se alquila con un seguro de caución o con una garantía propietaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Galeria Alvear1 min · 76 m
Galeria Rivadavia2 min · 105 m
Maxi Descuento2 min · 110 m
Educacion
· 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA ALTER · especial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 217 m
Plaza del Bicentenario6 min · 390 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 488 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado1 min · 70 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 26 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.400.000-4.00%
- 14 de nov de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.000.000-16.67%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 200, Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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