Emprendimiento en venta en Quilmes
Emprendimiento en venta
USD 105.201

Emprendimiento en venta en Quilmes

Anton Chill - Alvear 1160

Alvear 1160 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Quilmes, USD 105.201 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 114.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

ANTON VIII es un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea que combina diseño, naturaleza y confort, ubicado en Alvear 1160, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. El proyecto ofrece unidades de 2 ambientes, con excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar la vida urbana con tranquilidad. Las unidades se destacan por sus amplias terrazas con parrilla, grandes ventanales piso a techo y una integración fluida entre interior y exterior, generando ambientes luminosos y funcionales. ANTON VIII forma parte del Barrio ANTON, un conjunto de desarrollos que priorizan la arquitectura de autor, la vegetación integrada y el diseño atemporal. El edificio contará con amenities premium, entre los que se incluyen: • Piscina • Solárium • Gimnasio • Coworking • Espacios comunes de encuentro Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con alto potencial de revalorización y demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.618
Precio del aviso
USD 105.201
Escritura y honorarios~2%
USD 2.546
Sellos y tasas~1%
USD 1.052
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.819

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.222/mes

Necesitas ingresos por $ 3.672.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1160, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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