Emprendimiento en venta en Quilmes
Emprendimiento en venta
USD 121.900

Emprendimiento en venta en Quilmes

Belgrano 680

BELGRANO 680 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Quilmes, USD 121.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 105.201).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 105.201
Mediana m²
m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Este exclusivo emprendimiento se distingue por su fachada de líneas modernas, el uso de materiales nobles y terminaciones de alta calidad. Su propuesta arquitectónica combina a la perfección estética y funcionalidad, asegurando no solo confort inmediato, sino también una sólida proyección de valor en una zona en pleno crecimiento. Con una ubicación estratégica en el centro de Bernal, el proyecto ofrece unidades pensadas para satisfacer las necesidades de quienes buscan calidad de vida y una inversión inteligente. El edificio contará con sector de parrilla y piscina con solarium. Las cocheras son opcionales y de disponibilidad limitada. Fecha estimada de entrega: Mediados de 2028. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.494
Precio del aviso
USD 121.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.950
Sellos y tasas~1%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.078.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.313.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 40 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada2 min · 113 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
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Salud · 7 en la zona
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SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 109.601
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 121.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Quilmes es USD 109.601, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BELGRANO 680, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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