Emprendimiento en venta en Quilmes
Emprendimiento en venta
USD 260.000

Emprendimiento en venta en Quilmes

Nuevo Quilmes Residencias

Nuevo Quilmes Residencias · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Quilmes, USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,1% por encima de la mediana del set (USD 105.201).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.201
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Complejo de departamentos frente al barrio Nuevo Quilmes, lindero al centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. Rapido acceso a autopista BsAs • La Plata. El emprendimiento contempla la construcción de 3 edificios de 6 niveles unificados por subsuelo que contendrá las cocheras y bauleras opcionales y servicios comunes. Los edificios contarán con un total de: • 48 Unidades de 2 ambientes. • 74 Unidades de 3 ambientes. • 22 Unidades de 4 ambientes. Cocheras cubiertas y cubiertas con baulera. El proyecto contara con SUM, piscina y seguridad las 24 hs. Pileta climatizada Detalles de terminación: Carpinterías con DVH, simil madera. Calefacción individual mediante piso radiante. Equipos de aire acondicionado Split / multisplit frío calor. Pisos y Revestimiento modernos en porcelanato. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID; raimnghlgl

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino6 min · 414 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 641 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 965 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 426 m
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Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 506 m
Plaza de la Madre11 min · 692 m
Plaza Villa Alcira12 min · 767 m
Salud · 5 en la zona
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CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Quilmes Residencias, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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