Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento 818, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 818, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
152 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 3% mas que lo normal entre los 257 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 818.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 2.2901.8652.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 154% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.618
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Emplazado en una inigualable zona, cercana al centro comercial quilmeño, pero encontrando la tranquilidad de un barrio; posee además una ventajosa ubicación para acceder a la autopista Buenos Aires – La Plata. Características constructivas únicas, materiales de última generación y espacios acordes a un estilo de vida moderno lo conforman. Parrilla, área de gimnasio, hidromasaje, sauna, ducha finlandesa, sala de reuniones, son entre otros, detalles que categorizan esta moderna torre. Hall de acceso con entrada principal más servicio, amplio estar/comedor, cocina/lavadero con desayunador, 2 dormitorios en semi suite y dormitorio principal en suite; 3 baños, 2 completos, baño principal con hidromasaje, balcones al frente y contrafrente vista al río. Cuenta con 3 cocheras más 2 bauleras. El edificio cuenta con grupo electrógeno, piscina climatizada ,Gym y Sum. SE CONSIDERA algún 2 amb. en parte de pago AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 818

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Pele · Avenida Mitre3 min · 188 m
La Paqueta · Brandsen3 min · 191 m
El Sabor Artesanal6 min · 397 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"3 min · 182 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 475 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 507 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 152 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 818, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Departamento en venta
WhatsApp