venta
USD 420.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·4 amb · 3 dorm · 146 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento Al 600, Centro
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento Al 600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.000, un 9% mas que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento Al 600.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 1.9431.5952.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.429
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 261 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA MUY LINDO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO SOBRE CALLE SARMIENTO ENTRE ALEM Y GARIBALDI----CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA CON DOBLE MESADA Y BARRA (PASAPLATOS), BAñO COMPLETO Y DORMITORIO CON VESTIDOR Y SALIDA A BALCóN AL CONTRAFRENTE----SIN EXPENSAS!!!!!!----VALOR U$S Ver datos ACTUALMENTE ALQUILADO NUEVO VALOR!!!!!!----- A PARTIR DE OCTUBRE ENCONTRANOS EN CALLE 9 DE JULIO 268 ENTRE ALVEAR Y BROWN, QUILMES CENTRO WWW.MARIANAGOMEZPROP.COM.AR.-----CONSULTE POR MAS PROPIEDADES EN VENTA Y EN ALQUILER EN BARRIOS CERRADOS.
TENEMOS EXCELENTES OPORTUNIDADES CON MUY BUENA RENTABILIDAD Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Cocina Electricidad Gas natural Ambientes: Baño Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón, Cocina
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento Al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
El Sabor Artesanal3 min · 214 m
Galeria Florida3 min · 219 m
Carrefour Express4 min · 271 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA EDUARDO L HOLMBERG · primaria · privada1 min · 28 m
JARDIN DE INFANTES EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · inicial · privada1 min · 43 m
INSTITUTO EDUARDO L. HOLMBERG · secundaria · privada1 min · 68 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"4 min · 226 m
Parque General Jose de San Martin4 min · 243 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 511 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros3 min · 160 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento Al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 165.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Centro·1 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy