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Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 300, Centro
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 11% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8001.4292.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte5 min · 333 m
Carrefour Express9 min · 553 m
Galeria Alvear9 min · 580 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada1 min · 77 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal3 min · 162 m
Plaza del Bicentenario6 min · 407 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 551 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 189 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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